说明
一、统一性规定及说明
1.本章定额包括人工拆除、机械拆除、爆破拆除等拆除工程，和屋面及防水、木构件、砌筑、金属构件的整修工程。
2.拆除工程包括：本建筑物和毗邻部位的支顶加固、现场监护和将拆下的可用材料和渣土废弃材料运至水平距离20m以内指定地点，清理归堆码放整齐。
3.整体拆除包含建筑物地坪（即+0.00)以上部分全部拆除，并考虑了毗邻建筑物的保护措施。凡符合整体拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。
4.自然地坪以下建筑物拆除，除另有说明者外，均包括开口部分的土方开挖。
5.分部拆除不包括水、电线路及室内设备的拆除，如发生时，另执行相应定额。
单项拆除不包括对水、电线路及设备部位的保护，如发生时，另行处理。对石材、混凝土预制构件采取保护性拆除时，人工乘以系数1.5。
6.整修工程定额中均包括必要的支顶保护等措施和利用旧料、成品保护、清理现场等工作。
7.楼层运出垃圾其垂直运输机械不分卷扬机、施工电梯或塔吊，均按定额执行，如采用人力运输，每10m3按垂直运输距离每5m增加普工0.78工日，并取消楼层运出垃圾项目中相应的机械费。
8本定额各项目均包括搭拆3.6m以内的简易脚手架，超过上述高度需支搭脚手架时，按实际发生的项目进行结算。
9.垂直运输指合理工期内完成修缮工程全部施工内容所需的垂直运输费用（不含拆除）。本定额各项目均包括修缮高度小于3.6m以内的人力垂直运输，超过3.6m者可计算垂直运输费用。
垂直运输费以分部分项及措施项目定额人工工日为基础计算系数。
垂直运输（人力运输)
修缮高度 6m以内 12m以内 18m以内 24m以内 30m以内 30m以上 计算系数 4 6.2 8.6 11.4 14.6 17.9 人力运输+垂直运输机械：按人力运输相应高度对应系数的基础上乘以60%计算；
人力运输+现有电梯：按人力运输相应高度对应系数的基础上乘以20%计算。
10.建筑物超高施工增加适用于单层建筑物修缮高度超过20m,多层建筑物超过6层的项目。
建筑物超高施工增加费以分部分项及措施项目定额人工工日为基础计算系数。
建筑物超高施工增加
修缮高度 30m以内 40m以内 50m以内 60m以内 30m以上 系数 2.4 3.6 5 6.6 8.6 二、人工拆除(一)整体拆除
1.整体拆除是指檐高在3.6m以内的平房及层高在3.6m以内的楼房的拆除;檐高超过3.6m的平房及层高超过3.6m的楼房的拆除，执行分部工程拆除定额。
2.室内地坪以下的建筑物的拆除，执行分部工程拆除定额。
3.多层建筑拆除以六层以内为准，每增加一层，按相应项目定额增加系数0.05。
(二)分部拆除
1.屋面拆除
(1)各种瓦屋面拆除包括基层及其以上的屋面拆除。
(2)屋面排气管拆除纳入相应结构层，不再单独列项。
(3)水落管拆除包含出水口拆除。
(4)保温层（或防水层）与保护层一起拆除的项目乘以系数0.8。
(5)金属压型板及采光屋面包括龙骨（骨架)拆除。
(6)屋架、金属压型板屋面、采光屋面、金属构件拆除按起重机配合拆除考虑，实际使用机械与定额取定机械型号规格不同时，按定额执行。
2.屋架、基层拆除
(1)屋架拆除包括切割锚固件、风撑、水平撑和屋架的各种附件的拆除。
(2)拆除木檩包括拆檩的附件。
(3)中式屋架拆除包括柱拆除。
(4)屋面板(望板）、油毡、瓦条整体拆除包括屋面板、油毡及瓦条拆除。
3.砌体拆除
墙体凿门窗洞口套用相应墙体拆除项目。洞口面积在0.5m2以内，相应项目的人工乘以系数3；洞口面积在1m2以内，相应项目的人工乘以系数2.4。
4.混凝土及钢筋混凝土构件拆除
(1)各种混凝土构件破坏性拆除均包括断钢筋、剔凿、落料、破小(指人力能装车为度）等工作。
(2)钢筋混凝土小型构件是指单件体积0.1m3以内且本章未列项目的小型构件。
三、机械拆除
1.机械拆除已综合考虑防护、警戒、监护及人工配合机械的内容，实际施工与定额不同时不得调整。
2.不能计算建筑面积的建筑物、构筑物的机械拆除，地下室及人防建筑物构筑物的机械拆除，均套用本章单项拆除项目。
3.实际拆除机械与定额不同时允许换算。
四、爆破拆除
1.楼房爆破拆除
(1)定向倾倒指施工条件允许、楼房拆除可以采用向一侧倾倒而不会对周边其他设施造成危害的爆破拆除方法。
(2)原地坍塌爆破指多层楼房多个缺口的折叠爆破拆除方法。
(3)本定额不包括爆破后钢筋切割，发生时费用另行计算。
2.基础爆破拆除
(1)建筑物自然地坪以下部分及地下构筑物、设备基础的爆破拆除，均不括开口或覆盖面上的挖运及排水，发生时另列项计算。
(2)基础垫层如为坚硬灰土时，执行砖砌体拆除定额;只有一层钢筋混凝土的垫层，执行混凝土拆除定额；钢筋含量大于250kg/m3时，执行加密钢筋混凝土定额。
3.预裂切割爆破拆除
(1)预裂切割爆破指在一个实体的爆破部分和保留部分之间形成一条切割线，以截断爆破新生裂缝、反射应力波，使保留部分不受破坏的爆破方法。
(2)切割爆破采用不耦合装药，因药量小，采用导爆索接小药包的装药结构。
(3)高强度混凝土(指抗压强度大于C40的混凝土)切割爆破执行钢筋混凝土定额。
(4)厚度小于定额所列最小厚度的，按定额所列最小厚度计算;厚度大于定额所列最大厚度的，按定额所列最大厚度计算。
4.膨胀剂胀裂拆除
膨胀剂胀裂拆除指施工环境不允许采用爆破方法的拆除工程，施工工艺包括胀裂和风镐剔除。
5.爆破拆除按城镇控制爆破B级人工、材料、施工机械台班消耗量定额确定，如工程项目属A级或C级时，应分别乘以系数1.1或0.9。城镇控制爆破分级表如下：
有下列情形之一者属A级 有下列情形之一者属B级 有下列情形之一者属C级 (1) 拆除物周边环境十分复杂，爆破可能危及国家一、二级文物保护对象，重要的设施、精密仪器和周围建(构）筑物
(2) 拆除楼房的高度10层 以上，拆除烟囱（或塔）的高度80m以上
(3) —次爆破的炸药用量200kg以上(1) 拆除物周边环境复杂，爆破可能危及国家三级或自治区级文物保护对象、周围建(构)筑物
(2) 拆除楼房的高度5层~10层（含10层），拆除 烟囱（或塔）的高度50m~80m (含80m)
(3) —次爆破的炸药用量50kg~200kg (含500kg)(1) 拆除物周边环境不复杂，爆破不会危及周围建(构）筑物
(2) 拆除楼房的高度5层以下（含5层），拆除烟囱（或塔）的高度50m以下(含50m)
(3) —次爆破的炸药用量50kg 以下（含50kg)7.块体二次破碎应达到机械清渣的需要，如有特殊要求发生费用另行计算。
8.本定额近体防护为采用竹笆、钢板和编织袋装土覆盖，如采用不同方式覆盖时不得换算。
五、整修工程
1.屋面及防水工程
(1)修补防水工程包括拆除清理破损部位的防水层及清理基层等工作。
(2)修补防水工程指单块面积在10m2以内的项目，如超过10m2时分别执行拆除和新作防水工程定额。
(3)修补排水工程包括拆换、整理、修补、安装旧活等内容。
2.木结构工程
(1)本节包括定位、弹线、选配料、下料、木材面刷防腐漆、铁件刷防锈漆等工作。
(2)柁檩支撑包括两端（柁檩）作支撑等。
(3)拆钉檩椽包括拆钉连檐、瓦口、托席板、闸挡板。
(4)附柁包括一柁二柱刨光。
(5)打牮拨正不论有无屋面覆盖，均执行本定额。
3.砌筑工程
砌体拆砌工程指拆砌面积在3.6m2以内的拆砌项目，面积大于3.6m2时，分别套用拆除与新砌工程定额。
4.金属构件工程
(1)拆换、整修项目均包括拆除、制作、安装等全部工作内容。
(2)人字屋架金属杆件的拆换不含杆件本身，仅指连接件。
工程量计算规则
一、人工拆除
(一)整体工程拆除
平房整体拆除、多层建筑整体拆除按其建筑面积计算。
(二）分部工程拆除
1.屋面拆除
(1)屋面拆除按实拆面积计算，不扣除天窗、房上烟囱、风帽底座、风道、斜沟等所占面积。
(2)屋面保温层、找坡层、保护层拆除按实拆体积计算。
(3)各种水落管拆除按其垂直长度计算，檐沟、斜沟以实拆长度计算。
(4)沟嘴、雨水斗拆除以实拆数量计算。
2.木构件拆除
(1)各种屋架拆除按不同跨度分类以“榀”计算。
(2)檩木、椽子的拆除不分长短以实拆根数计算。
(3)屋面板、瓦条、油毡拆除以实拆面积计算。
3.砌体拆除
(1)各种砌体拆除以实拆体积计算，不扣除0.3m2以内孔洞和构件所占的体积。
(2)隔墙及隔扇拆除以实拆面积计算。
4.混凝土及钢筋混凝土构件拆除
(1)混凝土及钢筋混凝土构件拆除均按各类构件的实拆体积计算，楼梯拆除以实拆水平投影面积计算。
(2)无损切割按切割构件断面以面积计算，钻芯按实钻孔以孔计算。
5.金属结构构件拆除
各种金属构件拆除均以实拆构件重量计算。
二、机械拆除
1整体拆除按房屋的建筑面积计算。层高(或檐高）以3.6m为准，3.6m以外部分超过2m时，按一层建筑面积计算，不足2m时不计算建筑面积。
2.单项拆除以实拆体积计算。
3.地下室凸出地面部分由室外地坪至首层楼板底高度超过1.4m时，首层面积乘以系数1.21。
4.半地下室地面距室外地坪高度超过0.8m,可按地下室计算；高度小于0.8m时，按首层建筑面积计算。
三、爆破拆除
1.整体拆除爆破工程量按建筑面积计算。没有隔层的工业厂房，9m以下均按一层计算建筑面积，每4.5m增加一层，不足4.5m部分不计。
2.基础单项拆除爆破工程量均以实拆体积计算。
3.预裂切割爆破及膨胀剂胀裂拆除均以实拆体积计算。
四、整修工程
1.屋面及防水工程
(1)屋面查补面积率不同的工程，按其单间（单坡）的面积分别列项计算，执行相应定额。
(2)屋面铁皮铅油补眼、屋顶铁皮焊锡补眼、水落管檐沟配铁件以数量计算。
2.木结构工程
(1)屋架铁箍加固、支撑、绑铅丝以数量计算。
(2)附柁以份计算。
3.砌筑工程
(1)各种砖墙拆砌以实拆面积计算，带刀灰墙拆砌、零星砌体拆砌以实拆体积计算。
(2)柱门拆砌以实拆数量计算。
(3)二层直檐、抽屉檐、菱角檐以实际拆砌长度计算。
(4)砖墙剔砌碱砖以实际剔砌的面积计算，砖墙掏砌碱砖以实际掏砌的体积计算。
(5)掏砌门窗口项目按不同墙厚度，以洞口面积计算。
4.建筑垃圾外运按虚方体积计算。
