说明

一、维修工程中已考虑对原构件拍照、编号、记录的工作内容。
二、维修指将构件损坏部分拆解、维修、重新安装。拆解包括拆卸、临时支撑、就近运至施工现场指定地点、清理（新旧连接面）或处理基层。施工现场指定地点是指施工建筑本体100m以内。
三、整修、检修指构架基本完好，无需拆解的情况下，进行简单的修理和复位加固。修补是指对局部损坏部分进行维修。
四、本章定额按照手工操作为主、部分小型机械配合综合考虑，包括完成合格产品所必须的全部操作过程，若实际操作方法、使用工具不同均不调整。
五、本章定额考虑部分旧料利用，定额已包含清理旧料面层旧砂灰所需用工，工程结算时，实际新料消耗量与定额取定不同的可以调整。
六、本章定额中设计要求的砖规格、强度等级、砂浆品种与定额取定不同时，允许换算，其他工料不变。
七、维修工程定额均未包括挖土方，如需挖土，套用第三章泥部新作工程相关定额子目计算。
八、地面。
1.维修三合土地面、砖地面、石地面定额子目，均不包括踢脚板。
2.三合土地面的维修面积在0.5m2以内，套用定额时人工费基价乘以系数1.3；维修面积大于0.5m2且在1.0m2以内的，套用定额时人工费基价乘以系数1.2。三合土用料不同允许换算，若设计要求添加其他辅助材料，按实计算。
3.青砖、斗底砖的材料品种、规格与定额取定不同时，块料可以换算，其余不变。
4.青砖剔补适用于5块以内，超过按维修地面计算。维修面积在0.5m2以内，套用定额时人工费基价乘以系数1.3；维修面积大于0.5m2且在1.0m2以内的，套用定额时人工费基价乘以系数1.2。
九、墙体。
1.基础与墙（柱）身的划分：
（1）以室内地坪为分界线，如果基础与墙（柱）身使用不同材料时，可按不同材料结合处为界。
（2）砖（石）围墙、挡土墙，以设计室外地坪为分界线，以下为基础，以上为墙身。
2.槽砖、烟炙砖墙只适用槽砖、烟炙砖砌筑的砌体部分，若内衬采用砖砌体的，砖砌体部分按混水砖墙计算。
3.维修空斗砖墙、青砖实际规格，由于各地年代不同等原因与定额取定规格不同时，允许换算青砖的消耗量，其他不变。
4.维修清水墙面积在0.5m2以内的，套用定额时，人工费基价乘以系数1.3。维修混水砖墙，套用相应清水墙定额（包括标准砖墙、槽砖墙、烟炙砖墙、空斗墙），人工费基价乘以系数0.8，若有重新砖雕套用第三章砖雕相应定额子目计算。
5.维修零星砖砌体适用于台阶及台阶挡墙，或梯带、花台、花池、房上烟囱、砖砌栏杆、垂直遮阳板及线条、管道砖墩、砖砌地拢挡等实砌体。
6.砖剔补项目只适用于每处维修点小于5 块砖的维修项目，超过5 块砖的套墙面维修项目，维修面积在0.5m2以内，套用定额时人工费基价乘以系数1.3；维修面积大于0.5m2且在1.0m2以内的，套用定额时人工费基价乘以系数1.2，剔补已包括砖加工。
7.石砌体修补、归位每处按0.5m2以内考虑，超过0.5m2按维修石墙计算。
8.各类砖券均包括跨度在2m 以内的券胎支拆，2m以外按实际发生另定。
9.砖细剔补适用于每处5 块砖以内的维修项目，超过5块砖其定额人工费基价乘以系数0.6。
10.青砖叠涩顶修补，青砖规格按300×150×30（如使用其他规格青砖可按实调整），宽度以单片150mm为界（内部压砖另按零星砖砌体计）。外挑线条形状以直角为准，其他形状线条，实际发生时，另行计算。
11.月洞、地穴、门窗樘套宽超过35cm 的，套用35cm以内定额子目，材料按比例换算。
12.曲弧形者漏窗边框，套用矩形相应定额，人工费基价乘以系数1.25。
13.砖细矩形漏窗的漏窗芯子如为异弧形, 套用定额时，人工费基价乘以系数1.05。
14.一般矩形漏窗全张瓦片修补，实际瓦规格与定额取定不同时，可以按实调整。
15.矩形桁条、梓桁、高度26cm 以内上下枋剔补项目以方砖计，未包括表面花纹雕刻，实际发生时，另行计算。
十、屋面。
1.维修瓦屋面按旧瓦落地堆放考虑，实际利用的旧瓦没有落地的，人工费按每平方米减2 元计算。拆解本瓦屋面适用于维修中全部将旧瓦换掉的子目，包括拆解的杠槽、扎口、屋脊、佩带、天沟、挂瓦等。
2.维修本瓦扎口已综合各种形式，做法不同材料可以换算，其人工费基价不做调整。维修中若瓦颜色差异过大，需全部更换新瓦，则应套用第三章泥部新作工程相关定额子目，另再套用本瓦的拆解子目。
3.更换屋面配件定额按单只更换考虑，若每处连续2 只及2 只以上更换，人工费基价乘以系数0.7。定额只考虑相关配件的拆除、重新安装固定费用，更换的配件材料费用按实另行增加。
十一、石作。
1.维修石作定额只考虑石构件拆除、就位安装、校正、固定费用，更换的新成品石构件按第三章泥部新作工程石作相关定额子目考虑。
2.石料锔眼安扒锔、安铁银锭用料不同时，单价允许换算。
3.石构件剔补按0.2m2以内剔补考虑，每处实际剔补面积大于0.2m2，但在0.5m2以内的材料消耗量按比例调整，人工费基价乘以系数0.8。
十二、木作。
1.木作维修定额按拆解（拆除）、维修、安装分列子目，维修中没有的项目套用第四章木部新作工程相应定额子目，木作的工程量按实际施工工序的实际工程量分别计算。
2.轩蓬椽拆解安装已包括木望板的拆解、安装。
3.维修木地板，厚度按3cm 考虑，不同厚度杉木材料消耗量允许换算，其他不变。维修木地板按全新木板维修每处1.0m2以内考虑，大于1.0m2按拆解、木部新作分别套用。
4.柱墩接包括支顶、绑戗木、锯截糟朽柱脚、做墩接榫、涂刷防虫、涂刷防腐油，材料用料不同时允许换算。
5.柱芯剔补按剔补芯φ200 考虑，实际不同时杉原木允许换算。柱芯剔补长度按1m 以内考虑，大于1m按比例调整定额。
6.补配梁、枋榫头杉板枋实际用量与定额取定不同时，允许换算杉板枋，其他不变。
7.梁、枋面揭皮、贴面定额按长度0.5cm 以外考虑。长度在0.2m 以内，定额乘以系数2.5；长度在0.5m以内的，定额乘以系数1.5。
8.铁箍安装包括铁件制作、修整，剔槽安装者包括按铁件的宽度在木构件上剔出卧槽。
9.打牮拨正包括支顶、绑戗木、起退销钉及拉接铁件、梁架拨正、榫卯归位加固、安装销钉。不包括屋面、楼板等相应构件拆解。
10.木作安装包括垂直起吊、翻身就位、修整榫卯、入位、校正、钉拉杆、绑戗木，挪移抱杆及完成安装后的拆戗木、拆拉杆等。
11.斗栱按营造法原尺寸编制。
12.斗栱检修适用于建筑物的构架基本完好，无需拆动的情况下，对斗栱进行检查，包括检查斗栱各部件的损坏情况，统计需补配的部件，进行简单的修理加固。
13.斗栱检修以平身科、柱头科为准，牌楼斗栱角科检修及拨正归安按平身科子目人工费基价、材料消耗量乘以系数3。其他类斗栱角科按平身科子目人工费基价、材料消耗量乘以系数2。
14.斗栱检修若需补配斗或斗耳、单才栱、昂嘴头等另执行补配部件子目。
15.斗栱维修适用于将整攒斗栱拆下进行修理的情况，包括将整攒斗栱拆散、整理、补换缺损的部件草架摆验，子目已综合补换缺损部件的工料。
16.斗栱补配部件包括清除斗栱上已损坏部件，配置、安装新件。
17.昂嘴剔补包括剔除损坏的部分，铲刨平整，配置、修补昂嘴。
十三、木装修。
1.检修包括检查记载损坏情况，对其及附件用木楔等进行加固，以及紧固小五金、刮刨口缝等简单修理。
2.整修包括加楔、嵌缝、补换边缝压条、整治扭翘窜角、补换小五金工作内容，但未含小五金材料费用，可按实增加。
3.门窗扇整修包括配换缺损的边抹芯板、重新组攒加楔或穿带，不包括芯屉补换棂条。
4.门窗整修项目不包括小饰件换补，发生时另行计算。
5.芯屉补换棂条包括修换仔边、补换棂条、重新组装。
6.门窗芯屉补换棂条定额考虑单层心屉，其单扇棂条损坏量不超过40%计算，实际损坏量超过40%时按第四章木部新作工程木装修芯屉制作、安装相应定额子目执行。芯屉补换棂条、花式配件以三、四类木种编制，使用一、二类木种，其人工费基价乘以系数0.76。
7.板洞剔补定额考虑面积在0.1m2以内的剔除、修补。若剔补面积大于0.1m2且在0.15m2以内的，套用定额时人工费基价乘以系数1.15，主材消耗量乘以系数1.5，其他不变。剔补面积在0.15m2以上的，套用板壁修补子目。
8.板类拆安包括重新穿带、补配边缝压条。
9.木楼梯拆卸、整修、安装包括更换损坏的踢板、踏板及穿档。
十四、抹灰。
1.本节适用于每单元抹灰局部破损修补，若整单元墙面铲除重新抹灰应套用第三章泥部新作工程中抹灰相关定额子目。
2.夯土墙面粉刷底层30～50mm 以内，草泥灰应调整草含量，人工费基价乘以系数1.3。底层50mm以外，按本章节墙体相关子目计算，若设计有要求钉麻绳，应另套相应子目。
十五、排水。
1.维修砖石明沟槽深平均为20cm以内。
2.维修陶土管开挖暗槽如遇拆除石板，按实计算。

工程量计算规则

一、维修石基础、砖石勒脚一处工程量不足0.2m3的，按0.2m3计算。维修整体面层木地板一处工程量不足1m2的，按1m2计算。维修块料面层一处工程量不足0.5m2的，按0.5m2计算。
二、基础。
砖石基础、勒脚按实际维修体积计算，嵌入基础的铁件或管子每个0.3m2以内的孔洞所占的体积均不予扣除。

三、地面。
1.三合土地面按实际维修面积计算。
2.维修各类整体面层、维修或修补各类块料面层按实际维修面积计算。
四、墙体。
1.维修砖墙、石墙与石砌挡土墙、零星砖砌体等按实际维修体积计算。
2.石砌体修补、归位按处计算，土墙墙体裂缝修复按米计算。维修石门窗框、门槛石等按米计算。
3.修补夯土墙厚度10cm 以内，按实际修补面积计算；厚度超过10cm，按实际修补体积计算。
4.维修细砌砖旋以图示水平展开面积计算。
5.旧墙开孔洞，按个计算。
6.青砖叠涩顶修补，按图示单侧外凸线条长度，以延长米计算。
五、屋面。
1.维修瓦屋面以设计图示尺寸的斜面积按实计算，不扣除烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积。而屋面小气窗出檐与屋面重叠部分的面积亦不增加，但天窗出檐部分重叠的面积，应并入相应屋面工程量内计算。修补瓦墙帽是指按原有墙帽形式修补，每处长度不足1m 按1m计算。
2.维修本瓦屋面的扎口、脊、挂瓦、斜沟按维修的长度计算。
3.维修喜鹊尾、燕尾按只计算，更换屋面配件按个计算。
六、木作。
1.木楼地板的拆解、安装（分不同板缝形式）按实际维修面积计算，但不扣除0.3m2以内构筑物、室内管道、地沟、孔洞所占的面积。
2.打牮按根计算，拨正按相应需要拨正的建筑面积以平方米计算。
3.柱、梁、枋、桁（檩）、连机、搁栅、戗木、关刀里口木等木构件的制作、安装均按设计最大外形尺寸（长、宽、高）以立方米计算（其中圆木构件工程量按设计尾径以原木材积表体积计算）。
（1）柱类构件柱高按图示由柱础上皮至柱顶，下埋部分按实长计算。矮童、瓜童、爪童的高度按图示尺寸计算。
（2）梁、枋、桁（檩）、搁栅等构件的长度，其端头为半榫或燕尾榫的实际长度计算，端头为透榫的长度至榫头外端。
（3）连机类构件、搭角出头部分按实际长度计算。
七、木装修。
1.木门窗按门窗扇外围面积计算，木门窗换梃以根计算。
2.绦环板拆换以块计算，门裙板按梃内面积计算。
3.芯屉按仔边外围（边抹里口）面积计算；芯屉补换棂条以需补换的仔屉面积计算，双层夹璃（纱）心屉两面均需补换棂条者按两面计算。
4.栏杆整修按长度乘以高度以面积计算。
5.木板壁按维修面积计算。
6.木构架清洗按清洗建筑面积计算。
八、抹灰。
1.墙面抹灰修补按图示修补尺寸以面积计算。
2.修补门窗边框抹灰以延长米计算。
3.维修竹板壁、芦苇秆壁按实修面积计算。
4.木锯花、轩抱梁云等填灰按外框面积计算，木锯花嵌灰按锯花外围面积计算。
5.墙面抹灰修补、夯土墙面钉麻绳按实际修补面积计算。