说   明

一、本章定额项目包括建筑维护、小品维护及其他零星维护等项目内容。
二、项目说明
（一）建筑维护。
1.办公用房维护项目。适用于各种不同结构、材质的办公用房、仓库、工具间等建筑的维护。
2.辅助用房维护项目。适用于各种不同结构、材质的配电用房和饲料加工用房、泵房、动物饲养房等辅助建筑的维护。
3.餐厅展示用房维护项目。适用于各种不同结构、材质的餐厅、展示厅等大型对外开放的各种建筑的维护。
4.售票房等其他建筑维护项目。适用于不同结构、材质的厕所、售票房、小卖部、门卫等小型对外开放的辅助性建筑维护。
5.亭维护项目。适用于不同类型结构、材质的四角亭、六角亭、园亭、重檐亭、竹亭等园林建筑的维护。
6.廊维护项目。适用于各种不同结构、材质的平廊、复廊、竹廊等建筑的维护。
7.楼阁维护项目。适用于各种不同结构、材质的楼房、石舫、戏台等建筑的维护。
8.水榭、房维护项目。适用于各种不同结构、材质的斋、庑、房、门厅等古典建筑的维护。
9.厅、堂、轩维护项目。适用于各种不同结构、材质的厅、堂、殿等古典建筑的维护。
10.牌楼维护项目。适用于各种不同结构、材质的垂花门、牌坊、牌楼等古典建筑的维护。
11.塔维护项目。适用于各种不同结构、材质的宝塔、钟楼、鼓楼等古典建筑的维护。
（二）小品维护。
1.钢筋混凝土花架维护项目。适用于钢筋混凝土结构花架和钢筋混凝土、木等混合结构花架，主要指花架表面维护工程。
2.钢结构花架维护项目。适用于钢结构花架（钢柱、梁、花架片）和钢木混合结构花架（钢柱、梁、木花架片），主要指钢构件和木构件维护工程。
3.石假山维护项目。适用于各种山石堆叠的湖石假山、黄石假山、斧劈石假山、英石假山及汀步等工程。
4.塑假山维护项目。适用于人工塑造的假山工程，主要指钢骨架假山和砖骨架假山等工程内容，但不包括内部支撑结构的零星塑石等维护工程。
5.景石、峰石维护项目。适用于用各种山石堆叠的石峰、人造假山石峰、石笋、观赏石等。
若遇土点（抱）石、散兵石，人工、材料、机械乘以系数0.66。
6.附壁石维护项目。适用于依附在其他材质（砖、石、砼等）上的，用各种山石堆叠的工程。
7.景墙维护项目。适用于不同石材砌筑的具有观赏性的墙面，如块石墙、片石墙、蘑菇墙等，以及各种磨光石板贴面墙等。
8.零星石构件（驳岸）维护项目。适用于各种石材的毛石驳岸、条石驳岸、护坡、挡土墙等，同时也适用于自然式河岸散驳及花溪护岸等工程。
9.零星石构件（花坛石等）维护项目。适用于零星石构件各种石材的花坛石的维护，同时适宜以展开面积计算的工程内容。
10.零星石构件（树穴侧石等）维护项目。适用于树穴、道路侧石的维护。
11.园桥（石桥）维护项目。适用于石平桥、石拱桥工程，主要指桥面和接坡面维护工程。
12.园桥（钢筋混凝土桥）维护项目。适用于钢筋混凝土结构桥，也适用于混合结构桥（混凝土桥栏或钢桥栏、混凝土桥面层或沥青混凝土桥面层），主要指桥栏和桥面层维护工程。
13.园桥（木桥、木栈桥）维护项目。适用于木桥、木钢混合结构桥（钢梁、钢柱、钢或木栏、木桥面）和架空的木栈桥（钢梁、木桥面板、木或钢栏），主要指钢构件和木构件维护工程。
14.混凝土栏杆维护项目。适用于混凝土栏杆维护工程，石质栏杆、塑钢栏杆也可参照本项目。
15.钢栏杆维护项目。适用于钢栏杆和基础的维护工程。
16.园路广场（水泥混凝土面层）维护项目。适用于整体浇筑混凝土面层和基层，也适用于透水混凝土面层和基层的维护工程。
17.园路广场（沥青混凝土面层）维护项目。适用于沥青面层维护工程。
18.园路广场（块料面层）维护项目。适用于广场砖、透水砖等面层，也适用于大理石、花岗石和嵌卵石等面层维护工程。
19.园路广场（花式园路）维护项目。适用于黄道砖、瓦片缸片、弹街石等花饰面层维护工程。
20.围墙（砖砌）维护项目。适用于砖砌围墙、花岗石围墙，包括砌体围墙有不同材质花漏窗。主要指墙面维护工程。
21.围墙（钢结构）维护项目。适用于型钢结构围墙和钢、砖混合结构围墙以及钢丝网围墙，主要指钢构件和砌体墙面维护工程。
22.围墙（古式）维护项目。适用于砖砌古式围墙（筒瓦或蝴蝶瓦压顶、花边滴水），包括古式围墙开花式漏窗，主要指墙面和瓦压顶维护工程。
23.其他围墙维护项目。适用于除砖砌、钢结构和古式以外的围墙维护工程。
（三）其他零星维护。
1.雕塑（金属）维护项目。适用于金属材料制作的雕塑作品，主要指金属面层维护工程内容，分5年以内和5年以上两个项目。
2.雕塑（塑钢、玻璃钢）维护项目。适用于塑钢、玻璃钢材料制作的雕塑作品，主要指塑钢、玻璃钢面层维护工程内容，分5年以内和5年以上两个项目。
3.雕塑基座贴面维护项目。适用于雕塑基座维护工程，主要指基座大理石、花岗石等不同材质贴面的维护工程。
4.钢材质维护项目。适用于除本章定额已列项的钢构件之外的其它钢材质构件维护项目，分5年以内和5年以上两个项目。
5.混凝土材质维护项目。适用于除本章定额已列项的混凝土材质维护项目之外的其它混凝土材质工程项目，分5年以内和5年以上两个项目。
6.其他塑件维护项目。适用于各种类型和材质的小型室外塑件的维护工程内容，分5年以内和5年以上两个项目。
7.盖板（铸铁）维护项目。适用于架空和实铺的铸铁盖板的维护工程内容，分5年以内和5年以上两个项目。
8.树穴盖板（塑钢）维护项目。适用于架空和实铺的塑钢盖板的维护工程内容，分5年以内和5年以上两个项目。
9.树穴盖板（混凝土）维护项目。适用于架空和实铺的混凝土盖板的维护工程内容，分5年以内和5年以上两个项目。
10.水池底壁（整体式）维护项目。适用于池壁、池底面层材料以水泥抹面构成的保洁、修补等内容组成的维护项目。
11.水池底壁（块料式）维护项目。适用于池壁、池底面层材料以马赛克、缸砖、大理石、水磨石等硬质材料构成的保洁、修补等内容组成的维护项目。
三、项目换算
（一）第一节“建筑维护”中除主材调和漆、乳胶漆、墙面锦砖等，因用材不同，其价格可换算，但耗量不变。其他材料，不管建筑形式，楼层，层高，屋面材料用材的差异，均不作换算。
（二）钢栏杆维护项目，高度如超过1.5m（含1.5m）可换算，其耗用材料和人工按定额耗用量乘以系数1.5计算。
（三）围墙、花架高度不同，园路面层、基层、垫层厚度不同，均不可作换算。
（四）石假山主材材种不同可换算，但其耗用量不变。假山高度不同不作换算。
（五）塑假山、石假山的骨架不论是砖骨架，钢骨架以及其他骨架，其耗用量均不作调整。
（六）峰石主材材种不同可换算，但其耗用量不变，高度不同也不作换算。
（七）附壁石主材材种不同可换算，但其耗用量不变。
（八）零星石构件（树穴侧石等）主材不同可换算，但其耗用量不变。石材表面加工不同，不作换算。树穴侧石高度不同，不作换算。
（九）零星石构件（花坛石等）主材不同可换算，但其耗用量不变。石材表面加工不同，不作换算。
（十）池底（壁）维护。
主材不同可作换算，但定额规定的耗用量不变。
四、其他说明
本章定额项目除说明者外，消耗量均不作调整。