说明

  一、统一性规定及说明
  1.本章定额包括人工拆除、机械拆除及建筑污土运输三部分。
  2.拆除工程开工前应对施工现场进行全面检查，制定安全措施及施工方案，对本建筑物和毗连部位进行支顶、加固及现场监护。在拆除施工中，应尽量保护可利用的原材料、构件的完好，并将可用材料及污土运至30m以内指定地点分类堆码，清理归堆。
  3.凡符合整体拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。
  4.整体拆除工程量的建筑面积均按GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》计算。
  5.拆除工程不包括水、电线路及室内设备的拆除，如发生时，另行计算。
  6.本定额多层建筑拆除以六层以内为准，如系七层时，可按相应项目定额乘以系数1.05。
  7.利用拆除后的旧材料抵减拆除人工费者，由发包方与承包方协商处理。
  8.自然地坪以下建筑物、构筑物拆除，除另有说明外，均包括开口部分的土方开挖。
  9.木屋架、金属压型板屋面、采光屋面、金属构件拆除按起重机械配合拆除考虑，实际使用机械与定额取定机械型号不同者，按定额执行。
  二、人工拆除
  1.砌体拆除
  (1)砖基础拆除不分砂浆种类，均执行同一定额。
  (2)空花砖墙拆除如有部分为实砌体时，应分别套用定额。
  (3)石砌体拆除是按浆砌考虑的，如拆除干砌护坡时，其定额人工乘以系数0.6。
  2.混凝土及钢筋混凝土构件拆除
  (1)混凝土基础拆除包括土方开挖。
  (2)各种混凝土构件破坏性拆除均包括断钢筋、剔凿、落料、破小（指人力能装车为度）等，拆除机械按风炮机编制，如采用切割机械无损拆除局部混凝土构件，另按无损切割项目执行。
  (3)混凝土整体楼梯（含现浇、预制）拆除包括踏步或楼梯段、楼梯梁及休息平台等，但不包括混凝土栏板，栏板（包括扶手）拆除时另按相应定额执行，其高度是按1.2m以内考虑的。
  (4)阳台底板、雨篷拆除按伸出墙外的水平投影面积计算。不包括墙体内梁的体积，如拆除时另行计算。
  (5)钢筋混凝土小型构件是指单件体积0.1m3以内且本节未列项目的小型构件。
  3.木结构拆除
  (1)各种屋架拆除系指整架卸落，如整架再分解拆散时，定额人工乘以系数1.5。
  (2)中式屋架拆除包括柱拆除。
  (3)屋面木基层拆除是分别按檩、椽、屋面板、挂瓦条等分列项目进行拆除。
  (4)拆除木檩包括拆檩的附件。
  4.屋面及防水保温拆除
  (1)各种瓦屋面拆除包括泥背、瓦笆、荆笆、望砖、石板等基层及其以上的屋面拆除，不包括木基层拆除。
  (2)金属压型板及采光屋面包括龙骨（骨架）拆除。
  (3)保温层（或防水层）与保护层一起拆除按相应项目乘以系数0.8。
  (4)卷材屋面拆除包括沥青油毡卷材及各种新型防水卷材。
  (5)卷材屋面找平层系指水泥砂浆找平层，如系细石混凝土找平层时，每10m2增加人工0.24工日。
  (6)屋面块料面层是指上人型平屋面铺贴的块料面层，包括面层、结合层的拆除。
  (7)水落管出水口拆除工程量并入水落管工程量内。
  5.金属结构构件拆除
  (1)金属构件拆除按气割施工方法考虑，施工方法不同不作调整。
  (2)钢屋架拆除仅包括卸落，不包括分解。其跨度超过12m以上时，每超过3m增加人工0.7个工日。
  (3)铁烟囱拆除是以高度5m为准，5m以上每增高1m增加人工0.66个工日。
  (4)其他金属构件拆除，包括垃圾斗、出灰口、灯箱、招牌、广告牌、管道支架等零星构件。
  6.楼地面拆除
  (1)混凝土垫层拆除适用于各种混凝土垫层。如系沥青混凝土垫层或车行道拆除时，定额人工乘以系数1.8。
  (2)地面抹灰层与块料面层铲除不包括找平层，如需铲除找平层者，每10m2增加人工0.2工日。
  (3)块料面层拆除，定额是按塑性水泥砂浆结合层考虑的，如属于在半干硬性水泥砂浆基层面上铺贴，则按相应项目定额人工乘以系数0.5。
  (4)黏土砖平铺、侧铺是按砂浆结合层考虑的，如系砂结合层时，按相应项目定额人工乘以系数0.65。
  (5)木地板、木楼梯拆除
  1)木地板拆除分为带龙骨、不带龙骨，不论有无毛地板均执行同一定额。
  2)木楼梯系整体拆除定额，包括栏杆、扶手等全部拆除；如单拆木栏杆、扶手时，执行栏杆、扶手分项定额。木扶手拆除不论是否带有托板均执行同一定额。
  3)木踢脚线拆除包含在木地板、木楼梯拆除子目中。
  4)拆除带支架防静电木地板按带龙骨木地板项目人工乘以系数1.3。
  (6)栏杆、扶手拆除
  1)木栏杆、金属栏杆、玻璃栏杆及靠墙扶手拆除，既适用于楼梯、阳台、窗钢护栏手工拆除，也适用于周边、坑口防护设施。
  2)阳台、窗钢护栏手工拆除，包括绳索吊运、螺栓剔出及孔洞堵抹。
  7.墙、柱面拆除
  (1)整体面层铲除
  1)石灰砂浆、水泥砂浆面层铲除均包括底层及粉刷层的铲除。
  2)装饰抹灰面层铲除包括面层和底层铲除。
  3)油皮铲除的界定：
  ①木材面铲旧油皮系指板材面层，不包括门窗。
  ②抹灰面油漆、涂料铲除包括各种抹灰面的油漆、涂料，不包括抹灰面的铲除。
  ③金属面铲旧油皮系指钢板、扁钢铲油皮，如系角钢、槽钢、工字钢等型钢时，定额人工乘以系数3。
  4)旧砖墙面剔除灰缝适用于旧墙面重新装饰面层。
  (2)块料面层拆除
  1)水泥砂浆挂贴、粘贴大理石、花岗岩等面层拆除，均包括灌缝砂浆、结合层及各种挂件、铁件的拆除。
  2)干挂大理石、花岗岩拆除包括挂件或钢架拆除。
  3)零星项目拆除适用于挑檐、腰线、窗台板、窗台线、门窗套以及面积在1m2以内的零星装饰项目。
  (3)装饰面面层拆除
  1)墙柱面装饰拆除是按整体拆除和分项拆除编制的。整体拆除包括龙骨、基层板、面层拆除；分项拆除分为龙骨、基层板、面层拆除。
  2)壁纸、墙布、软包撕拆包括胶结面刮铲及杂物堆积、运输、清理。
  8.天棚拆除
  (1)整体面层铲除
  1)石灰砂浆、水泥砂浆面层铲除，均包括底层及粉刷层的铲除。
  2)壁纸、墙布撕拆包括胶结面刮铲及杂物堆积、运输、清理。
  (2)装饰面面层拆除
  1)天棚拆除包括天棚整体拆除和天棚分项拆除。在施工中应根据实际采用的施工方法，分别套用定额（金属龙骨拆除包括膨胀螺栓及射钉的拔出等内容）。
  2)保温天棚拆除包括木龙骨、吊杆、面层（不分材质）拆除及填充材料的清除。
  3)檐口板条天棚拆除按相应项目定额人工乘以系数1.15。
  9.门窗拆除
  (1)整樘门窗、门窗框及钢门窗拆除，按每樘面积2.5m2以内考虑，面积在4m2以内者，人工乘以系数1.30;面积超过4m2者，人工乘以系数1.5。
  (2)铝合金、塑钢封闭阳台包括绳索吊运、建筑物边角修补、附件剔出及孔洞堵抹。
  (3)厂库房大门、特种门拆除定额是按整樘拆除考虑的。如先拆扇后拆框或整樘拆除后进行框、扇分解时，按定额人工乘以系数1.15；如只拆扇不拆框时，定额人工乘以系数0.45。
  (4)铝合金门窗拆除分单扇、双扇或洞口面积，按整樘拆除考虑。
  (5)卷闸门窗、卷闸箱及卷闸装置拆除包括墙体修整、螺栓剔出及孔洞堵抹。
  10.隔墙、隔断拆除
  隔墙、隔断拆除不论单面、双面均包括木龙骨及门窗的拆除。木隔断拆除包括隔断门扇及各种连接铁件的拆除。
  11.其他装饰拆除
  (1)窗帘盒拆除（包括棍、轨、支托）定额是按长度2m以内考虑的。如长度超过2m时，每增加0.5m，定额人工乘以系数1.12。
  (2)通窗帘盒是指贯通于两墙间与窗平行的窗帘盒。通窗帘盒拆除均包括窗帘轨、棍、钢丝及固定件拆除。
  (3)护墙板、筒子板拆除包括龙骨基层板及面层，并包括剔出木楔等工作。
  (4)装饰带是墙柱面装饰的软包、绘画或拼花造型的分格带，当其宽度在150mm以上时，执行装饰带拆除定额，宽度在150mm以内时，执行线条拆除定额。
  (5)门扇软包面、饰面板、铁皮面层拆除包括手工卸扇及保护扇体无损。如门扇一面为软包，一面为铁皮同时拆除，则在拆铁皮面层基础上定额人工乘以系数1.5。如门扇为双面软包或双面铁皮面层拆除时，按相应定额人工乘以系数1.5工程量仍按扇计算。
  12.构筑物拆除
  (1)化粪池拆除不包括掏粪，如掏粪或清理粪便污物时，另执行掏粪坑定额。
  (2)砖地沟拆除包括挖土、砌体、沟底垫层的拆除。
  (3)砖烟囱筒身拆除系按混合砂浆考虑的，如系水泥砂浆时，人工乘以系数1.33。
  三、机械拆除
  1.本定额包括房屋整体拆除、单项混凝土及砌体的拆除。房屋整体拆除不包括基础拆除工程。
  2.凡使用机械拆除的工程，均执行机械拆除相应项目的定额，不得再套用人工拆除项目。
  3.机械拆除定额项目中已综合考虑了防护、警戒、监护及人工配合机械的内容，实际施工与定额不同时均不得调整。
  4.整体拆除时，室内地坪以上部分套用整体拆除项目，以下基础部分套用单项拆除项目。
  5.不能计算建筑面积的建筑物、构筑物的机械拆除，地下室及人防建筑物、构筑物的机械拆除，均套用本章单项拆除项目。
  6.当实际操作的拆除机械与定额不同时，可按实际使用的机械台班单价进行换算，其他不变。
  四、建筑污土运输
  楼层运出垃圾垂直运输机械不分卷扬机、施工电梯，均按定额执行，如采用人力运输，每10m3按垂直运输距离每5m增加人工0.78工日，并取消楼层运出垃圾项目中相应的机械费 。

工程量计算规则